Výklad (komentář) k položce

Na tomto účtu se účtuje nájemné či pachtovné hrazené nájemcem či pachtýřem z titulu uzavřených smluv o finančním leasingu. Bližší informace k tomuto pojmu z hlediska účetního i daňového uživatel nalezne v rámci hesla Leasing finanční.

Vzhledem k pojetí finančního leasingu ze strany ZDP odlišujícího jej od „běžného“ nájmu či pachtu je namísto pojmu nájemné či pachtovné pro daný účel vhodnější užití pojmu „úplata“ (za finanční leasing). Namísto pojmu nájemce či pachtýř je pak opět pro daný účel vhodnější použití pojmu „uživatel“ – blíže k těmto pojmům opět viz výše odkazované heslo.

V účetním a daňovém systému uplatňovaném v ČR má přednost právní vlastnictví před užíváním ekonomickým, narozdíl od vykazování pronájmů podle mezinárodních konvencí, jako např. podle Mezinárodního účetního standardu č. 17 - Leasingy; podle tohoto standardu je předmět finančního leasingu vykazován v majetku (aktivech) uživatele, uživatelem je užívaný (najatý či propachtovaný) majetek odpisován, uživatel současně účtuje o celkovém závazku a nákladech, které časově rozlišuje; poskytovatel účtuje o celkové pohledávce a výnosech, které časově rozlišuje). Při finančním leasingu podle pojetí uplatňovaného v ČR je předmět stále ve vlastnictví poskytovatele (či propachtovatele) jako právního vlastníka, bez ohledu na to, že užitky z předmětu plynou uživateli (popř. pachtýři).

Účtování

Náklady, které uživateli z titulu úplaty za finanční leasing vznikají, jsou v souladu s platnými účetními předpisy (zejména ČÚS č. 019) účtovány na vrub účtu účtové skupiny 51-Služby. Využít tak lze např. navržený účet 518/001. Leasovaný hmotný majetek je nutno po celou dobu smluvního vztahu evidovat pouze na podrozvahových účtech. Povinností uživatele je účtovat úplatu za finanční leasing ve formě časového rozlišení. Znamená to, že do nákladů běžného účetního období lze uplatnit pouze tu poměrnou část úplaty, která na toto období připadá. V případech, kdy je úplata hrazena předem, lze použít účtu 381-Náklady příštích období, v případě podstatně méně četném, kdy úplata je hrazena pozadu, pak účtu 383-Výdaje příštích období. Účetní operace jsou realizovány na podkladě jednotlivých faktur nebo splátkových kalendářů.

V praxi se lze setkat s více způsoby účtování úplaty. Pravděpodobně nejčastěji je však využíván způsob účtování o jejích jednotlivých splátkách. Jsou-li tyto splátky nerovnoměrné, je na vrub nákladů zahrnuta pouze poměrná část úplaty časově rozlišené prostřednictvím účtu 381. Prostřednictvím tohoto účtu pak lze časově rozlišit buď veškeré splátky úplaty, jsou-li předepisovány k úhradě nerovnoměrně, nebo pouze její zvýšenou splátku, jsou-li veškeré další splátky rovnoměrné.

>  Příklad č. 1