Výklad (komentář) k účtu

Na tento účet se účtuje daň z nemovitých věcí.

Účet má význam pouze u těch účetních jednotek, které jsou poplatníky daně z nemovitých věcí, tj. jsou poplatníky daně z pozemků dle § 3 zákona č. 338/1992 Sb., či poplatníky daně ze staveb a jednotek dle § 8 téhož zákona.

Z hlediska praktického je vhodné upozornit na principy umístění spisového materiálu poplatníků této daně u orgánů finanční správy.

Je-li nemovitá věc (či více nemovitých věcí) umístěna v kraji, v němž má poplatník sídlo (právnická osoba) nebo místo trvalého pobytu či místo podnikání (fyzická osoba), je jeho spisový materiál uložen u územního pracoviště, pod něž toto místo sídla poplatníka (resp. místo trvalého pobytu či místo podnikání) územně spadá.  

Má-li poplatník nemovité věci umístěny v kraji, v němž nemá své bydliště či sídlo, přičemž tyto nemovité věci se nachází v působnosti pouze jednoho územního pracoviště tohoto „jiného kraje“, je jeho spis k dani z nemovitých věcí umístěn na územním pracovišti, v jehož územní působnosti se tyto nemovité věci nachází.

Má-li však poplatník v rámci tohoto „jiného“ kraje více nemovitých věcí umístěných v působnosti více územních pracovišť, je situace o něco složitější. Jiný přístup je přitom zvolen u poplatníků z řad osob právnických a jiný u poplatníků z řad osob fyzických.

Je-li v takovém případě poplatník osobou právnickou, je jeho spis umístěn na určeném územním pracovišti, které se nachází v sídle finančního úřadu, tj. na územním pracovišti v příslušném krajském městě dle níže uvedeného přehledu.

Je-li však v takovém případě poplatník osobou fyzickou, je pro určení místa umístění spisu rozhodné, jaké nemovité věci má v tomto „jiném kraji“ umístěny.

Je-li osoba fyzická poplatníkem pouze daně z pozemků, je její spis umístěn na určeném územním pracovišti, které se nachází v sídle finančního úřadu, tj. na územním pracovišti v příslušném krajském městě (viz výše uvedený přehled).

Je-li osoba fyzická poplatníkem, který má nemovité věci umístěny sice v územní působnosti více územních pracovišť, avšak stavby se nachází v územní působnosti pouze jednoho územního pracoviště, je její spis umístěn na tomto územním pracovišti, v jehož územní působnosti se stavby nachází.

Pokud však má fyzická osoba stavby umístěny v působnosti více územních pracovišť „jiného kraje“, je její spis umístěn na územním pracovišti, v jehož územní působnosti se nachází stavba s nejvyšší „prioritou“. Pořadí priorit je přitom stanoveno v níže uvedené v posloupnosti (od priority nejvyšší po prioritu nejnižší):

Nelze-li místo umístění spisu stanovit podle výše uvedených pravidel (poplatník má např. v daném kraji, v němž nemá bydliště, více staveb se stejným nejvyšším stupněm priority - příkladmo 2 rodinné domy - v působnosti více územních pracovišť kraje), je spis umístěn opět na určeném územním pracovišti, které se nachází v sídle finančního úřadu, tj. na územním pracovišti v příslušném krajském městě (viz výše uvedený tabulkový přehled).

Další podrobnější informace ve věci umístění spisu (nejen k dani z nemovitých věcí) lze nalézt v metodickém pokynu GFŘ D-62, o umístění spisu nebo jeho příslušné části na finančních úřadech a na územních pracovištích finančních úřadů. 

Problematice změny umístění spisu v rámci finančního úřadu je pak věnován pokyn GFŘ D-37.